张配海律师，烟台资深专业民商事律师，现执业于山东新势力律师事务所，严格遵守律师职业道德和执业纪律，秉承诚信、谨慎、勤勉、高效的执业理念，受人之托、忠人之事，最大限度地维护当事人的利益。name律师从事法律工作多年来，恪尽职守，为当事人提供快捷、优质、高效的法律服务，取得了良好的社会效果，为法制建设尽了绵薄之力;在办案中不畏权贵、据理力争、维权护法，受到当事人和法院的高度认可和评价。

逾期交房解除合同的诉讼时效

　　合同在成立之后如果发生了法定的可解除的情形或者双方自愿协商解除的，就可以解除。合同解除后，原来的权利义务关系就会一并消灭，那么

逾期交房解除合同的诉讼时效

是怎样的阅读完以下为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

　　一、逾期交房解除合同的诉讼时效

　　对于合同解除权而言，其是没有诉讼时效的，而只有除斥期间。当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。

　　除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：

　　1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。

　　2、除斥期间消灭的是权利人享有的实体民事权利本身，如追认权、撤销权、解除权等。

　　3、除斥期间规定的是权利人行使某项权利的期限，以权利人不行使该实体民事权利作为适用依据。

　　4、除斥期间是自相应的实体权利成立之时起算。

　　故而，合同法所约定的撤销权;自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使;，该一年的期间为法定的期间，而非除斥期间，其后面规定的五年期间为除斥期间。

　　诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗抗辩权。在法律规定的诉讼时效期内，权利人提出请求的，人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后，权利人行使请求权的，人民法院就不再予以保护。值得注意的是，诉讼时效届满后，义务人虽可拒绝履行其义务，权利人请求权的行使仅发生障碍，权利本身及请求权并不消灭。当事人超过诉讼时效后起诉的，人民法院应当受理。受理后，如另一方当事人提出诉讼时效抗辩且查明无中止，中断，延长事由的，判决驳回其诉讼请求。如果另一方当事人未提出诉讼时效抗辩，则视为其自动放弃该权利，法院不得依照职权主动适用诉讼时效，应当受理支持其诉讼请求。

　　1、一般诉讼时效

　　指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，2017年10月１日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。

　　2、特别诉讼时效

　　特殊时效优于普通时效，也就是说，凡有特殊时效规定的，适用特殊时效，我国《民法通则》第一百四十一条规定：;法律对时效另有规定的，依照法律规定。;

　　二、合同解除权的行使期限

　　据中国《合同法》第95条的规定，合同解除权行使的期限有两种。

　　第一种是在法定或当事人约定期限内行使。需注意的是无论法定期限还是约定期限，在性质上都属于除斥期间，解除权于预定存续期间届满当然消灭。当事人行使约定解除权的期限，应明确地写入合同中。在有法律规定的解除期限时，当事人之间也可以通过约定解除权行使的期限来改变法定解除期限。

　　第二种是在对方当事人催告后的合理期限内行使。这是针对解除权的行使期限法律没有规定，或者当事人没有约定而言的。在这种情况下，非受不可抗力影响的当事人或者违约一方的当事人为明确自己的义务是否还需要继续履行，可以催告对方当事人行使解除权。而享有解除权的当事人在催告后的合理期限内不行使的，解除权消灭，合同关系继续存在，当事人仍然要按合同履行义务。但经催告后多长期限内权利人必须行使，否则解除权消灭，《合同法》未作具体规定，只规定为;合理期限;。对此，实践中应具体情况具体分析，可根据合同性质、交易目的和交易习惯来确定这个合理期限。

　　三、合同解除的法定条件

　　合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同目的。

　　不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

　　2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

　　此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法，三是有履行能力。

　　3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

　　此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。

　　4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

　　对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。

　　以上就是为您整理的最新逾期交房解除合同的诉讼时效的相关内容。综上，逾期交房解除合同的诉讼时效一般诉讼时效期间为三年，如果情况特殊的，诉讼时效期间为二十年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询我们的律师。

员工怀孕期间违法解除合同的赔偿

　　很多公司看到员工怀孕了就想解除老公合同了，其实这样是违法的，如果被炒，那么一定要去维护自己的权益了，怀孕期间被炒是可以申请经济补偿的，怀孕期间单位是不可以解除劳动合同的，如果怀孕期间公司倒闭要如何赔偿呢，下面为您详细介绍员工怀孕期间违法解除合同的赔偿，希望对您有所帮助。

　　一、怀孕期间解除劳动合同补偿

　　１、《劳动合同法》规定：劳动合同期满，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。单位不得降薪。

　　２、《劳动合同规定》第四十四条规定，劳动者在规定的医疗期内或者女职工在孕期、产期、哺乳期内，劳动合同期限届满时，用人单位应当将劳动合同的期限顺延至医疗期、孕期、产期、哺乳期期满为止。根据该条规定，女职工怀孕是劳动合同延续的法定事由，在女职工怀孕期、产期、哺乳期内，如果劳动合同届满，用人单位应当将其劳动合同的期限顺延至孕期、产期、哺乳期期满为止。应当执行原劳动合同的薪资待遇。如果出现争议可以进行劳动仲裁。协商解除劳动合同的，可以要求支付怀孕期至哺乳期的工资、赔偿金６个月工资。

　　二、女职工怀孕单位可以解除劳动合同吗

　　1、按照《劳动合同法》第四十五条的规定，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。故女职工怀孕的，用人单位不能终止劳动者的劳动合同，相应的合同期限应当顺延至劳动者哺乳期满。

　　2、劳动合同法第四十二条：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：

　　从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；

　　在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；

　　患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；

　　女职工在孕期、产期、哺乳期的；

　　在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；

　　法律、行政法规规定的其他情形。

　　三、怀孕期间公司倒闭的相关法律规定

　　根据《劳动合同法》规定，女职工怀孕期间不能被解除劳动合同。如遇工厂破产倒闭，劳动关系无法存续，用人单位需要向员工支付经济补偿。相关法律规定如下：

　　第四十二条，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：

　　1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的。

　　2、在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。

　　3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的。

　　通过上文对员工怀孕期间违法解除合同的赔偿的介绍，我们可以知道劳动合同期满，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。单位不得降薪。如果出现争议可以进行劳动仲裁。协商解除劳动合同的，可以要求支付怀孕期至哺乳期的工资、赔偿金６个月工资。如果您还有其他的法律问题欢迎咨询律师。